วิธีการเป็นผู้จัดการยื่นบัญชีเชิงพาณิชย์ในวันนี้

 

ในการเป็นผู้จัดการยื่นบัญชีเชิงพาณิชย์ชั้นนำคุณต้องมีความรู้ด้านการตลาดที่แข็งแกร่ง แต่คุณต้องมีทักษะส่วนบุคคลที่ครอบคลุมเพื่อให้ตรงกับความต้องการของอสังหาริมทรัพย์และลูกค้าที่คุณทำงานด้วย ผู้จัดการยื่นทรัพย์สินหลายคนจะจบการศึกษาจากทรัพย์สินที่อยู่อาศัยและย้ายไปอยู่ในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการเติบโตและขยายงานของพวกเขา ในขณะที่ความคิดนั้นดีมีหลายปัจจัยและปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนประเภทอสังหาริมทรัพย์ ยื่นทรัพย์สินเชิงพาณิชย์นั้นแตกต่างและซับซ้อนกว่าทรัพย์สินที่อยู่อาศัยมาก

ฐานความรู้ที่ต้องการของผู้ที่ให้บริการการยื่นบัญชีนั้นกว้างขวางกว่ามาก

ฉันไม่ต้องการที่จะทำให้คุณกลัวอยู่ห่างจากการยื่นทรัพย์สินเชิงพาณิชย์เป็นอาชีพ แต่ฉันต้องการให้คุณเคารพทักษะและความรู้ที่คุณต้องการในบทบาท ค่าธรรมเนียมในการจัดการทรัพย์สินเชิงพาณิชย์มีความสำคัญ แต่ด้วยคุณสมบัติที่จำเป็นสำหรับทักษะส่วนบุคคลและการควบคุมทรัพย์สินในส่วนของผู้จัดการและตัวแทน

ยื่นทรัพย์สินในการพูดคุยเกี่ยวกับเรื่องนี้ฉันไม่ได้นำมาสู่สถานที่ให้บริการค้าปลีกการอภิปรายโดยเฉพาะ การจัดการศูนย์การค้าแบบขายปลีกนั้นซับซ้อนกว่าการจัดการเชิงพาณิชย์ ค่าธรรมเนียมในสถานที่ให้บริการค้าปลีกด้วยเหตุนี้โดยทั่วไปจะสูงกว่าค่าธรรมเนียมในการยื่นทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ นี่คือทักษะหลักอื่น ๆ ที่จำเป็นสำหรับยื่นทรัพย์สินในการปฏิบัติหน้าที่รายวันและรายสัปดาห์

  • ทักษะการเจรจาต่อรองจะมีคุณสมบัติเป็นส่วนหนึ่งของข้อกำหนดงานการเจรจาจะมีความหลากหลายในหลาย ๆ สถานการณ์รวมถึงการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์สัญญาและการเจรจาต่อรองผู้ทำสัญญาซ่อมบำรุงผู้เช่าทนายความนักบัญชีและเจ้าของที่ดิน ผู้จัดการสถานที่ให้บริการยื่นบัญชีเชิงพาณิชย์จำเป็นต้องมีทักษะระดับมืออาชีพและการฝึกอบรมที่เหมาะสมเมื่อมันมาถึงข้อกำหนดการเจรจาต่อรองที่หลากหลายเหล่านี้
  • สถานการณ์การเช่าจะเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องจากคุณสมบัติที่มีการจัดการยิ่งพอร์ตโฟลิโอมีขนาดใหญ่เท่าใด ในความเห็นของฉันผู้จัดการทรัพย์สินควรมีความเชี่ยวชาญในโครงสร้างการเช่าและหรือการเจรจาการเช่า ด้วยวิธีนี้พวกเขาสามารถช่วยเจ้าของบ้านที่พวกเขาทำหน้าที่เป็นส่วนหนึ่งของการเลือกผู้เช่ารายใหม่สำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่มีการจัดการ

เอกสารการเช่าจะแตกต่างกันอย่างมากจากทรัพย์สินไปยังสถานที่ให้บริการ

สิ่งนี้บอกว่ายื่นบัญชีจำเป็นต้องเข้าใจความแตกต่างของสัญญาเช่า, วิธีการนำพวกเขามาและวิธีการตีความพวกเขา ความคิดเห็นเกี่ยวกับการเช่าโครงสร้างการเช่าการบำรุงรักษาข้อกำหนดทางเลือกข้อกำหนดในการตกแต่งใหม่และข้อตกลงการเช่าเป็นสถานการณ์ที่ไม่ซ้ำกันทั้งหมดที่ต้องมีการตรวจสอบโดยผู้เชี่ยวชาญพร้อมการเช่าแต่ละครั้งในพอร์ตโฟลิโอที่มีการจัดการ วันที่สำคัญจะเกิดขึ้นจากเอกสารสัญญาเช่าทุกฉบับซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการจัดการ ยื่นทรัพย์สินที่ไม่มีประสบการณ์หลายคนมองข้ามวันสำคัญในสัญญาเช่าเพียงเพื่อจะพบว่าตำแหน่งเจ้าของบ้านอ่อนแอลงอย่างมากจากผลโดยตรง

 

Comments are closed.