รายละเอียดด้านราคาสำหรับคอนโดจรัญสนิทวงศ์

คอนโดจรัญสนิทวงศ์สามารถเป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับเจ้าของบ้านสำหรับคนจำนวนมาก การบำรุงรักษาที่ลดลงและพื้นที่สาธารณะที่ใช้ร่วมกันกำลังดึงดูดผู้ซื้อหลาย ๆ ประเภทที่ต้องการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยของตัวเอง แต่คอนโดมิเนียมยังมาพร้อมกับกรอบกฎหมายที่กว้างขวาง หากคุณกำลังพิจารณาที่จะซื้อคอนโดมิเนียมก่อนอื่นคุณควรทำความเข้าใจโครงสร้างทั้งหมดที่อยู่รอบ ๆ คอนโดมิเนียมเพื่อพิจารณาว่าเหมาะสมกับสถานการณ์ของคุณหรือไม่

เมื่อคุณซื้อคอนโดมิเนียมคุณจะซื้อห้องชุดแต่ละห้อง

ภายในคอนโดมิเนียมที่ซับซ้อนโดยทั่วไปคุณเป็นเจ้าของทุกอย่างภายในกำแพงของคุณ คุณยังซื้อหุ้นของคอนโดจรัญสนิทวงศ์ที่มีขนาดใหญ่ที่ใช้ร่วมกัน สถานที่ให้บริการร่วมกันนี้มีพื้นที่ทั่วไปเช่นสนามหญ้าสระน้ำและหลังคา เพื่อรักษาพื้นที่สาธารณะนี้คอนโดมิเนียมจะเก็บค่าธรรมเนียมหรือค่าธรรมเนียมกรรมสิทธิ์ คอนโดจรัญสนิทวงศ์โดยทั่วไปประเมินส่วนที่คุณเป็นเจ้าของโดยพิจารณาจากขนาดของหน่วยที่คุณซื้อ การประเมินขนาดหน่วยของคุณพร้อมกับการบำรุงรักษาที่คาดไว้ของทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกันทั้งหมดจะเป็นตัวกำหนดค่าธรรมเนียมสมาคมที่คุณจะต้องจ่ายเป็นรายเดือนรายปีหรือรายปี

คอนโดจรัญสนิทวงศ์จะถูกควบคุมโดยกฎหมายที่บันทึกไว้พร้อมกับที่ดินและหน่วยงานที่สำนักงานที่ดินในพื้นที่ สมาคมคอนโดมิเนียมเป็นนิติบุคคลที่รับผิดชอบในการกำหนดและบังคับใช้ข้อกำหนดดังกล่าว ในขณะที่สมาชิกทุกคนถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุดและเป็นสมาชิกในสมาคมคอนโดจรัญสนิทวงศ์โดยปกติคณะกรรมการจะมีอำนาจในการเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียม สมาคมคอนโดมิเนียมแตกต่างกันไปตามประเภทของกฎและข้อบังคับที่กำหนดไว้

คอนโดจรัญสนิทวงศ์ทั้งหมดจะมีโครงสร้างที่ชัดเจนว่าแต่ละเจ้าของรับผิดชอบในการดูแลรักษาและสิ่งที่สมาคมมีหน้าที่ในการบำรุงรักษาและซ่อมแซม ตัวอย่างเช่นสมาคมคอนโดมิเนียมมักจะรับผิดชอบพื้นที่สระว่ายน้ำของชุมชน แต่เจ้าของรายย่อยอาจต้องรับผิดชอบในการรักษาพื้นที่ลานของตนเอง ในฐานะนิติบุคคลสมาคมคอนโดมิเนียมสามารถที่จะปรับสถานที่เป็นหลักประกันหรือบังคับให้ยึดสังหาริมทรัพย์ในสมาชิกสมาคมที่ไม่ปฏิบัติตามกฎ

แม้กระทั่งสมาคมคอนโดจรัญสนิทวงศ์ไม่มีอำนาจสมบูรณ์ก็ตามกฎและระเบียบที่พวกเขาสามารถกำหนดได้ถูกควบคุมโดยกฎหมายท้องถิ่นรัฐและรัฐบาลกลาง การซื้อคอนโดมิเนียมอาจเป็นการตัดสินใจที่มีความเสี่ยงมาก คอนโดมิเนียมมีความเสี่ยงที่จะเกิดค่าเสื่อมราคาซึ่งอาจเกิดจากเจ้าของอาคารชุดอื่นภายในอาคาร วันนี้นักลงทุนจำนวนมากที่ซื้อคอนโดจรัญสนิทวงศ์สองสามปีที่ผ่านมากำลังมองหาตัวเองที่จะเป็นหนี้มากขึ้นสำหรับการจำนองกว่าคอนโดมิเนียมที่มีมูลค่านำพวกเขาที่จะละทิ้งคุณสมบัติการลงทุนของพวกเขา